사무실 인테리어 공사 / 비용 / 과정 (4) - 사무가구, 파티션(칸막이), 간판 시공

사무실 인테리어 공사 / 비용 / 과정 (4) - 사무가구, 파티션(칸막이), 간판 시공

¶ 공인중개사사무소 이전을 위한 사무실 인테리어 네 번째. 이제 굵직한 인테리어 과정은 모두 끝이 났습니다. 내부를 채울 사무용 가구, 가전제품, 사무 집기류 배치, 파티션 설치, 외부 간판 설치만 남았습니다. 이제부터는 딱히 사무실 인테리어 공사의 순서랄 것이 없습니다. 그저 사다가 배치만 하면 끝나니까요. 하지만 이 것도 하다보티 처음에 해야 할 것이 있긴 하더군요. ^^

그럼 출발해 볼까유~~~

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사무용 가구 - 책상, 테이블, 의자, 책장 등

¶ 사무용 가구들 어떻게 구입하고 계시나요? 오프라인 가구매장에서 구매하시는 경우, 일괄 구입에 따른 할인 혜택도 있고, 지방의 경우 배송 비용도 절약할 수 있습니다. 무엇보다 가구들의 통일감을 줄 수 있어서 여러모로 장점이 많죠. 하지만 결정적으로 가격! 이 문제입니다. 저희 도담공인중개사사무소 역시 오프라인 매장에서 구입하는 방안을 고려 해보았지만, 비용 장벽에 부딪혀 결국 인터넷에서 구입하기로 합니다. 책상, 의자, 테이블, 책장, 서랍장 등 모든 사무용 가구들을 최대한 비슷한 모양과 색감으로 통일 시켜서 따로 구매를 했답니다.

¶ 제일 먼저 책상과 테이블이 배송되었습니다. 서울, 수도권의 경우 배송료가 얼마되지 않지만, 대전은 배송료가 꽤 많이 나옵니다. 인터넷에서 주문하실 때에는 반드시 배송료 확인을 해보시고 구매하시기 바랍니다. 해당 업체와 유선 통화로 직접 확인해보는 것도 방법이겠습니다. 인터넷에서 주문하면 개별 제품별로 배송료가 책정되더군요. 예를 들어 책상을 네 개 주문하고 일괄 배송을 요청하면 배송료가 줄어드는가? 아니더라구요. 어차피 인터넷에서 판매되는 가격 자체가 배송료를 감안해서 저가로 팔고 있기 때문에 배송료를 포함한 가격이 업체들의 실제 판매 가격입니다. 따라서 일괄 배송하던, 낱개 배송하던 관계없이 각 상품별로 배송료를 내야 했습니다. ㅠ.ㅠ

그리고, 인터넷으로 주문하는 가구들은 대부분 포장의 용이성 때문에 부품 상태로 배달됩니다. 생전 처음해보는 제품 조립이라 엄청 애먹었답니다. 조립 설명서가 건담 시리즈에 들어있는 조립설명서처럼 자세하지 않습니다. 정말 대충 도면 그려넣고 설명도 부실하기 때문에 처음 접하는 사람들에게는 쉽지 않죠.

¶ 저가 중국산 제품들도 문제가 참 많이 있습니다. 인터넷으로 싸게 산 업보다 생각해야겠죠. 와셔 크기가 안맞아서 애초에 조립 자체가 불가능한 부품들이 들어있는가 하면, 나사에 나사선이 없는 부품도 있었습니다.

¶ 간신히 책상 하나 조립 완성. 이렇게 책상 네 개와 테이블 하나를 조립하는데 대략 한 시간은 소요된 듯 합니다. 이케아 효과 다들 아시죠~이케아의 조립가구들이 만드는데 복잡하기 때문에 들인 정성만큼 애정이 간다구요? 음.. 글쎄요... 이 책상에 정이 갈지는 미지수입니다. ^^

¶  요게 바로 그 문제의 나사선 없는 나사입니다. 세상에... 중국 저가 제품 싼 이유가 다 있는 거겠죠. 문제는 다섯 개의 개별 상품들에서 하자가 없는 경우는 단 한 개도 없었다는 점. 어떤 책상은 나사선이 없는 나사가 있고, 어떤 책상은 와셔 구멍이 작아서 안들어가고, 어떤 책상은 밑받침용 나사 탭이 엉망으로 길이 나와있어서 나사가 중간에 돌아가다 말고, 어떤 책상은 상판 강화유리에 기스가 나있고 등등. 실망이 꽤 컸지만, 그래도 어쩌겠습니까. 오프라인 가구보다 절반밖에 안되는 가격이니 참고 견뎌야죠...

¶ 드디어 책상과 테이블 다섯 개 조립이 끝났습니다. 이제 도면에 맞도록 배치만 해주면 되겠죠~ 배치를 미리부터 꼼꼼하게 하실 필요 전혀 없습니다. 어차피 뭐 하나 새로 들어오면 또 이리 바꾸고 저리바꾸고, 잠깐 들어냈다 다시 밀어놓고 등등. 모든 건 다 들어온 뒤에 최종적으로 한꺼번에 자리를 잡아주시는 편이 공수를 줄이는 길입니다.

¶ 그 사이 또 물건 하나가 배송되어 왔네요. 이번엔 프린터용 테이블. 마땅한 사이즈가 없어서 최대한 깔맞춤할 수 있는 다른 회사 제품을 샀습니다. 그나마 요건 좀 낫군요. 왜그런가 했더니... 국산 제품이었습니다. 유대표는 애국자는 아닙니다... ^^

¶ 조립된 제품들은 대충 도면에 맞춰 정렬을 해두었습니다. 근데, 중간에 없던 의자가 생겼죠? 의자도 조립용 상품이었는데, 역대급으로 하자 많은 제품이었습니다. 도저히 사진찍을 기분도 아니고 해서 전부 스킵했습니다. ^^ 그래도 카키톤이 블랙&화이트와 조화를 잘 이뤄서 색상은 마음에 듭니다.

¶ 그외에 책상 의자들도 조립형 상품으로 하나 둘씩 도착해서 착착 조립한 뒤에 제자리를 찾아 갔습니다. 어느덧 텅빈 엉망진창의 사무실에서 그럴듯 한 사무실로 변모하고 있습니다. 몇 주간의 고생이 결실을 보는 것 같아 흐뭇합니다.

¶ 자~ 이제 다음은 책장입니다. 책장은 조립하기에 너무나도 많은 공수가 들어간답니다. 그래서일까요. 책장만큼은 완제품으로 배송되었네요. 따라서~ 배송비도 가장 비쌌습니다. 나중에 알았지만, 저 각 칸마다 높이가 좀 낮아서 큰 책들은 들어가지가 않았습니다. ㅠ.ㅠ 칸막이를 하나씩 빼서 높이가 높은 책들을 놓을 수 있도록 변형이 필요했습니다~. 책장을 구입하실 때에는 각 칸마다 높이가 얼마인지 반드시 확인해보시고, 필요한 높이가 다 조합되어 있는지 확인하시고 구매하시길 바랍니다.

¶ 배송기사분께서 구석에 딱 맞도록 아귀를 맞춰주고 가셨지만, 나중에 인터넷과 멀티탭 배선 문제로 도로 빼내야 했습니다. 이래서 사무실 가구배치할 때에도 순서가 필요한가봅니다. 무조건 인터넷과 전기 멀티탭등의 배선을 먼저 세팅하신 후에 가구를 들여놓으시는 것이 공수를 줄이는 방법입니다.

¶ 정수기와 컵을 올려놓을 서랍장을 하나 샀습니다. 요 놈도 완제품으로 조립되어서 배송되어 일손을 줄여주었습니다. 컨셉은 역시 화이트. 무난하면서 고급진? 수납장입니다 ㅋㅋㅋ

파티션 설치

¶ 작은 사무실을 알차게 공간활용하려면 칸막이를 좀 쳐두는 것이 좋을 것 같더군요. 그래서 소장님과 제가 사용하는 책상 주변으로 파티션을 설치하고, 직원용 책상도 상담테이블과 구분을 위해 파티션을 설치했습니다. 파티션도 인터넷에서 살 수 있습니다만, 역시 문제는 배송입니다. 파티션 배송의 경우 파티션 자재보다 배송비가 더 드는 사태. 대전에 사는 슬픔인가요. 그래서 파티션만 대전의 파티션 전문업체에 의뢰해서 오프라인 구매를 진행했습니다. 오셔서 직접 설치까지 해주시고 가셔서 수고로움을 좀 덜었답니다.

¶ 직원용 책상쪽은 일자 파티션을 놓았습니다. 안그래도 좁은 구석 자리인데 양옆까지 막아놓으면 더 답답할 듯 하여 이렇게 상담테이블에서만 분리된 느낌으로...

¶ 파티션까지 모두 설치가 완료되니 더더욱 그럴싸한 사무실로 바뀌었습니다. 시뮬레이션했던 모습 거의 그대로 재현이 되니 더 기쁘답니다. 롤플레잉 게임의 퀘스트를 하나씩 해치우는 느낌이랄까요 ^^ 특히, 바닥의 카페트 느낌 데코타일과 각 가구들의 조화가 원했던 것 보다 훨씬 잘 어우러지고 있는 듯 합니다.

가전제품 설치 - 에어컨, 컴퓨터, 프린터 등

¶ 아침 일찍부터 에어컨 설치기사님께서 방문하셨습니다. 삼성, LG 등 좋은 제품 많이 있습니다만, 저희는 저렴한 가격이 최우선!! 캐리어 냉온풍기로 설치했답니다. 냉온풍기의 경우 실제 상가 면적보다 30% 정도는 큰 사이즈로 선택해야 성능을 제대로 발휘할 수 있다고 하더군요. 그래서 8평 상가사무실임에도 11평짜리로 구입했습니다. 인터넷으로 구매할까 했지만, 가장 최저가인 곳과 오프라인 매장과의 가격차이가 만원 이하라서 그냥 오프라인 업체를 통해 구입했습니다. 냉온풍기라서 전력소비량이 많을 듯 하여 별도의 전기배선과 누전차단기를 연결했습니다.

¶ 프린터도 제 PC 옆에 설치하고 열심히 세팅을 진행합니다. 프린터도 복합기형태로된 것을 샀답니다. 마찬가지로 인터넷 구매. 프린터, 복사, 스캐너, 팩스까지 올인원 제품입니다. 무한잉크? 타입이라서 잉크 교체가 기존 제품보다 훨씬 편리하다고 하네요. 일단 테스트 출력 결과 칼라 인쇄 질도 양호합니다. 가격도 저렴하니 합격!!

PC 와 모니터, 스피커도 설치 완료. 모니터는 듀얼모니터로 넓은 화면을 통해 빠른 업무 처리가 가능하도록!! 손님들이 오셔서는 다들 놀래시더라구요. 마치 증권회사 컴퓨터같다면서 ㅋㅋ 좀 오바스럽긴 하지만, 한쪽에는 엑셀 파일, 한쪽에는 파워포인트, 이쪽 저쪽 번갈아가며 매물 홍보자료 작성하고 매매수익률표 작성하고, 요긴하게 잘 쓰고 있습니다.

¶ 이제 정말 거의 다 마무리가 되어갑니다. 사무실 내부 인테리어 및 사무가구, 파티션, 전자제품들의 세팅도 모두 완료한 후의 사진입니다. 남은 건 자료들을 채우고 지도를 걸고, 냉장고, 정수기만 들이면 되겠군요.

간판 설치

¶ 오늘은 외부 간판을 설치하는 날. 최근에는 도시 미관을 위해서 플렉스 간판은 점점 없어지고, 갈바, 스카시, 채널 간판등 입체적이면서 스타일리쉬한 간판들이 많아지고 있죠. 도시 계획상에서 플렉스 간판을 허용하지 않는 지역도 있습니다. 하지만, 비싸죠. 저희는 저렴한 가격에 최대의 만족도를 찾고 있습니다. 따라서~ 플렉스 간판과 지주형 플렉스 간판으로 비교적 저렴하게 간판을 제작했답니다.

¶ 공인중개사사무소의 생명은 역시 눈에 확 띄는 시인성. 평범하다고 하지만, 그 평범함이 주는 익숙함 또한 무시할 수가 없습니다. 차를 타고 휘익~ 지나가면서 무심결에도 아~ 저기는 부동산이구나~ 하고 인상을 남겨야 하기 때문에 노란색 바탕이 가장 많이 사용하는 색상이죠.

사무실이 입주한 건물이 앞쪽은 대로변, 뒤쪽 역시 8미터 골목길이 있는 위치라서 건물의 앞/뒤 모두 간판을 걸어야 합니다. 그래서 간판 갯수가 좀 많습니다. 총 네 개!! 플렉스 간판이 아니라면 도저히 감당이 안되는 가격이죠.

¶ 간판 설치 공사에 시간이 꽤 오래 걸렸습니다. 총 3 시간 정도 소요된 듯 합니다. 어느새 날이 저물고 어둑어둑해지고 있네요. 현장에서 이 것 저 것 고쳐야 할 것이 가장 많은 부분이 바로 간판 시공입니다. 대략적인 사이즈만 재고 간판을 제작해서 가지고 오지만, 결국 간판을 붙여야하는 건물과의 조인트 방법이 모두 제각각이기 때문에, 즉석에서 결정되어지고 변경되는 내용이 정말 많더군요. 그래서 설치 시간도 길어지고 말입니다.

¶ 여러가지 우여곡절끝에 마지막 간판까지 모두 설치가 마무리됩니다. 아~ 이제 덕명동 한밭대에 도담공인중개사사무소 간판이 공식적으로 걸렸습니다. 구청 개설등록 허가도 깔끔하게 마무리되고 본격적으로 영업을 시작해도 되겠군요.

¶ 다음날 아침 맑은 하늘아래 촬영한 건물 뒷편에서 바라본 간판입니다. 기존의 상가에서 사용하던 간판이 있어서 그 위로 높게 달았더니 오히려 시야도 더 멀리서 보이고 좋군요 ^^

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¶ 큰 그림은 다 그렸으니, 이제 작은 곳들 몇 군데 마무리하고 손 좀 보면 모두 마무리가 될 듯 합니다. 지금까지 사무실 인테리어 공사 / 비용 / 과정을 총 네 차례에 걸쳐 소개해 드렸습니다. 결국은 최종적으로 궁금한 인테리어 비용이 되겠지요. 각 공정 별 대략적인 단가를 알려드립니다. 이 것은 어디까지나 제가 통했던 업체들의 개별 가격이므로 일반화하는 것은 매우 어렵겠지요. 그저 참고만 하시기 바랍니다.

1. 전기공사 : 대략 50만원

2. 전면 유리 교체 공사 : 페어유리 두 개 교체 비용 : 약 25만원

3. 바닥 데코타일, 걸레받이, 몰딩, 도배 공사 : 약 130만원

4. 사무용 가구 (책상4, 테이블1, 의자6, 프린터테이블1, 정수기테이블1, 책장, 파티션 : 약 200 만원

5. 플렉스 간판 4 개, 전면 시트지 디자인 : 약 200만원

6. 사무기기 (프린터, 냉장고, 에어컨, 모니터, 선풍기 등) : 약 200 만원

지인을 통해서 사실상 기본 인건비와 재료비 정도의 적은 금액으로 공사를 진행했기 때문에, 일반인들의 소매 공사 단가와는 다소 차이가 있습니다. 정상적인 거래의 경우 이 보다 최소 30~50% 이상의 견적이 예상됩니다.

보다 많은 분들께 최대한 정확한 정보로 궁금해 하실 부분들을 짚어드리고자 했지만, 저 역시도 사무실 인테리어 공사가 처음이라 소개한 내용 모두 미흡한 부분이 많이 있습니다. 작으나마 도움이 되셨길 바랍니다 ^^

다음편에서는 Before - After 최종 비교를 해드리고, 완성된 사무실의 모습도 자세하게 소개해 드리겠습니당~~~

앞으로 남은 길은 열심히 부동산 중개 서비스를 제공하는 일뿐입니다. 최선을 다하는 도담공인중개사사무소가 되겠습니다. 많은 방문 부탁 드립니다 ^^